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Impostazioni

Termini e Condizioni di Utilizzo – CanaryRents.com 

Versione 1.0 – in vigore dal [01.12.2025]

1. Titolare della Piattaforma

2. Definizioni

  • Utente: qualsiasi soggetto che accede o utilizza la Piattaforma.
  • Seller: Utente (privato o azienda) che pubblica annunci di immobili.
  • Guest / Buyer: Utente che prenota un immobile.
  • Annuncio: contenuto pubblicato dal Seller relativo a un immobile.
  • Servizi: servizi digitali di intermediazione offerti da CanaryRents.

3. Oggetto del Servizio

CanaryRents fornisce esclusivamente una piattaforma tecnologica di intermediazione che consente l’incontro tra domanda e offerta di immobili in locazione.

CanaryRents:

  • non è proprietaria né gestore degli immobili
  • non è parte del contratto di locazione
  • non agisce come agente immobiliare o tour operator

Il rapporto contrattuale di locazione è concluso esclusivamente tra Seller e Guest, che ne assumono ogni responsabilità.

4. Registrazione e Accettazione dei Termini

L’utilizzo delle funzionalità avanzate richiede la registrazione.

In fase di registrazione, in particolare come Seller, l’Utente è tenuto ad accettare espressamente i presenti Termini e Condizioni.

L’accettazione è obbligatoria, esplicita e tracciata e costituisce accordo contrattuale vincolante.

5. TERMINI SPECIFICI PER I SELLER

5.1 Responsabilità del Seller

Il Seller è l’unico ed esclusivo responsabile di:

  • contenuti degli Annunci
  • correttezza delle informazioni
  • disponibilità dell’immobile
  • conformità legale e normativa

CanaryRents non verifica e non garantisce la veridicità degli Annunci.

5.2 Licenze e Conformità Normativa

Il Seller dichiara e garantisce, sotto la propria responsabilità, di:

  • essere in possesso di tutte le licenze, autorizzazioni e registrazioni richieste dalla normativa applicabile, incluse – ove previsto – quelle relative agli affitti turistici o brevi (es. Vivienda Vacacional);
  • rispettare le normative fiscali, urbanistiche e amministrative vigenti;
  • sollevare CanaryRents da qualsiasi responsabilità in caso di violazioni.

CanaryRents non effettua controlli preventivi sulle licenze né assume obblighi di verifica.

5.3 Contenuti Vietati

È vietata la pubblicazione di Annunci:

  • falsi, ingannevoli o fraudolenti;
  • illegali o non conformi alla legge;
  • offensivi, discriminatori o lesivi di diritti di terzi.

CanaryRents può rimuovere o sospendere Annunci e Account senza preavviso.

5.4 Pagamenti, Commissioni e Stripe

  I pagamenti sono gestiti tramite Stripe, fornitore esterno.

  • Il Guest paga l’importo totale della prenotazione.

  • CanaryRents trattiene una commissione del 5% sull’importo transato.

  • Il restante importo è accreditato al Seller al netto delle commissioni Stripe.

CanaryRents non è responsabile per:

 

  • malfunzionamenti dei sistemi di pagamento;

  • ritardi o blocchi imputabili a Stripe;

  • chargeback, frodi o contestazioni.

5.5 Dispute, Cancellazioni e Rimborsi

Le condizioni di cancellazione e rimborso sono stabilite dal Seller.

CanaryRents:

  • non garantisce rimborsi;
  • non è responsabile della qualità o effettiva erogazione del soggiorno;
  • non interviene come arbitro nelle dispute tra Seller e Guest.

5.6 Manleva

Il Seller si impegna a manlevare e tenere indenne CanaryRents da qualsiasi reclamo, danno, sanzione o richiesta derivante da:

  • mancanza di licenze;
  • violazioni di legge;
  • contenuti pubblicati;
  • rapporti con i Guest.

6. Limitazione di Responsabilità

Nei limiti massimi consentiti dalla legge, CanaryRents non risponde per:

  • truffe o comportamenti illeciti dei Seller;
  • contenuti falsi o ingannevoli;
  • mancanza di licenze;
  • danni diretti o indiretti subiti dagli Utenti.

In ogni caso, l’eventuale responsabilità di CanaryRents non potrà superare l’importo delle commissioni percepite per la singola transazione.

7. Proprietà Intellettuale

Tutti i contenuti della Piattaforma, salvo quelli caricati dagli Utenti, sono di proprietà di CanaryRents.

È vietato l’uso non autorizzato.

8. Modifiche ai Termini

CanaryRents si riserva il diritto di modificare i presenti Termini.

L’uso continuato della Piattaforma dopo la pubblicazione comporta accettazione delle modifiche.

 

9. Legge Applicabile e Foro Competente

I presenti Termini sono regolati dalla legge italiana.

Per ogni controversia sarà competente in via esclusiva il Foro di Vicenza, salvo norme inderogabili.

 

10. Contatti